フルリフォームをする際に行われる耐震補強工事とは?
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カテゴリー:リフォームQ&Aリフォームのお悩みあれこれ
フルリフォームを検討されている方の中には、耐震補強工事をお考えの方がいらっしゃると思います。
今回は、フルリフォームをお考えの方に向けて、地震補強工事について紹介します。
□耐震補強工事の定義と意義を紹介
皆さんは、耐震補強工事をご存知ですか。
これは、現在の家の耐震性に不安を持たれている方が、家の基礎部分や壁に補強をして現在の耐震基準を上回る家にすることを指します。
また、地盤が弱いために耐震性に不安を感じている方には、地盤の補強工事を行えます。
*耐震性をチェックする方法を紹介
家の耐震性をチェックする方法が、国土交通省のホームページで公開されていることをご存知ですか。
今回は、そのチェックポイントをいくつか紹介します。
まず、建築年が1981年以降であることが挙げられます。
この年以降に建設された建造物は、改正後の耐震基準に合わせて建てられているため、耐震性について問題がないと言えるでしょう。
次に、増築の有無があります。
増築があった物件の場合、工事の際に柱や壁を取り除いた可能性があります。
このように増築工事の際に耐震性が失われている可能性があるため、当時の資料や家の構造からしっかりと検討する必要があるでしょう。
次に、大きな災害に見舞われていないかどうか、が挙げられます。
地震や、台風といった浸水の経験がある物件は基礎部分や床下に見えないダメージを受けている可能性があります。
耐震性にも影響があるかもしれないため、不安な方は専門家に依頼するのが良いでしょう。
□内容や工事費用について紹介
耐震補強工事には、どのくらいの費用が必要でしょうか。
結論から申し上げますと、平均的な工事費用は120万円だと言われています。
しかし、補強の箇所や工事の規模、工事の内容によって価格に差が発生するため一概には言えません。
100万円以下で行う工事の内容としては、壁に筋合いを設置して横揺れに対する耐震性を高める工事が挙げられます。
これは、0.5間の壁に対して10万円から15万円の費用がかかるため、合計費用が100万円ほどになる場合があるでしょう。
次に木造住宅に耐震金物を取り付けて、住宅の柱や土台の接合部分を強化する工事があります。
これは、金物1つに対する費用が3万円ほどであるため、工事費と合わせても40万円から50万円ほどで済むでしょう。
□まとめ
今回は、耐震補強工事について紹介しました。
耐震性について不安をお持ちの方はぜひ、検討してみてはいかがでしょうか。
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