平屋にお住まいの方で「どのくらいリフォームすればいいのだろう？」

と考えている方はいませんか。

部分的にリフォームをするのかフルリフォームをするのか決めるのは難しいですよね。

今回は平屋のリフォームについて説明します。

□フルリフォームがおすすめの平屋

フルリフォームは設備の交換や床材の取り換えといった、部分的なリフォームに比べると、費用が高額になるリフォームです。

フルリフォームは建物の柱や梁といった骨組み部分を残し、それ他の内壁や内装、外装などを解体してから内部の造作を行うリフォーム手法のことです。

スケルトンリフォームと言って、費用が高額になる外壁側の壁や外装を含まず、内部だけを工事するリフォームもあります。

フルリフォームやスケルトンリフォームは工事費用が高額です。

そのため、フルリフォームやスケルトンリフォームは自宅が以下の条件のいずれかに当てはまれば検討すればよいでしょう。

大がかりなリフォームが必要となるのは、「建物の損傷が激しい平屋」「基礎の補強が必要な平屋」「断熱・耐震改修が必要な平屋」の平屋です。

つまり、築年数が長い平屋はフルリフォームがおすすめです。

□平屋のフルリフォームにかかる費用

平屋は施工費用が安く済みます。

それは、一階建ての家は脚立があれば、家のどこにでも届くからです。

そのため、足場を組む必要がなくなり、リフォーム費用が2階建ての家よりも抑えられます。

足場を組む費用は2階建ての場合は20万円かかりますので、最低でも20万円費用を安くできます。

＊平屋のフルリフォーム相場

平屋のリフォーム代の相場は総額で500万円～2000万円と幅があります。

工事の規模が大きくなることが予想される場合には、優先順位を事前に決めておき、リフォーム会社と相談しながら、予算に応じてどこを施工するかを絞り込んでいくと良いでしょう。

高齢者に優しい住宅つくりとして、近年では２階建てを一階建てに減築するフルリフォームも人気です。

減築の場合、1平方メートルあたり約10万5千～15万円かかります。

合計で500万円～2700万円ほどを見込んでおきましょう。

築年数が経っている住宅は、耐震補強工事などが必要になる可能性が高いです。

加えて、耐震工事が必要になると、リフォーム代の合計が1,000万円を超えてしまう例も多いです。

□まとめ

今回は平屋のフルリフォームについて解説しました。

長年、平屋に住んでいる方はフルリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

リフォームに関して疑問や質問がありましたら、お気軽にお問合せください。