築年数の経過した木造住宅の耐震性能を補強する方法とは?
投稿日:
カテゴリー:リフォームのお悩みあれこれ
耐震性能を持つ住宅でも、大きな地震を想定するとなかなか安心できませんよね。
特に、古い木造住宅にお住いの方は、地震による被害の心配をしている方もいらっしゃると思います。
そのため、地震に備えた耐震補強をオススメしています。
今回の記事では、木造住宅の耐震補強をする方法について解説します。
木造住宅を耐震補強するためには、いくつかの方法があります。
ここでは、耐震補強する3つの方法を解説します。
1つ目は、筋交いや構造用合板を使った耐震補強です。
木造住宅の耐震補強で多く用いられるのが、筋交いや構造用合板を用いた耐震工事です。
建物の内壁、あるいは外壁を解体して柱を露出し、柱間に筋交いやダンパー、耐力壁などの構造用合板を配置して、横揺れへの耐性を高めます。
工事は部屋ごとに施工できるため、引越しの手間もかからず、負担が少ないメリットがあります。
2つ目は、外付け鉄骨フレームを用いた耐震補強です。
建物の外側に鉄骨フレームを取り付け、外側から強度を補強して耐震性を高める工事です。
外側から補強するため、屋内での工事が必要なく、居住したまま工事ができます。
しかし、フレームを取り付ける分だけ建物が大きくなるため、ある程度の敷地面積が必要です。
また、建物の構造上の問題で、施工自体ができない可能性もあるので注意が必要です。
3つ目は、耐震壁を用いた耐震補強です。
窓等の開口部が多い建物では、建物の重さを支える壁の面積が少ないため、開口部の少ない建物より耐震性が低くなる可能性があります。
そのため、室内に壁を追加したり、既存の壁を補強したりして、耐震壁とすることで耐震性を高める工事です。
ここでは、耐震補強にかかる費用を2つに分けて解説します。
耐震診断の費用は、補助対象の木造住宅の場合、無料で行えます。
対象外の場合は、地域によっても差がありますが、7〜10万円程度で行えます。
補強設計を含む工事費用は、既存住宅の耐震性能によって変わります。
例えば、瓦屋根を金属製の屋根に変更する工事によって耐震性能を上げる場合、100万円以上かかる可能性があります。
一般的に、幅91cmの壁を一箇所耐震補強する場合の費用の目安は、10万円程度です。
コンクリート基礎を増設する場合は、1mあたり5万円程度かかります。
一般的な工事費用の相場は、既存住宅の規模や耐震性能によって差はありますが、およそ100万円以上は必要です。
今回は、木造住宅の耐震補強をする方法について解説しました。
安心して暮らすためにも、地震に強い家づくりをしてみてください。
リフォームパークスでは、経験豊富な大工がリフォームの基礎を支えます。
耐震補強などのリフォームをお考えの際は、ぜひご相談ください。
特に、古い木造住宅にお住いの方は、地震による被害の心配をしている方もいらっしゃると思います。
そのため、地震に備えた耐震補強をオススメしています。
今回の記事では、木造住宅の耐震補強をする方法について解説します。
□耐震補強の方法とは
木造住宅を耐震補強するためには、いくつかの方法があります。
ここでは、耐震補強する3つの方法を解説します。
1つ目は、筋交いや構造用合板を使った耐震補強です。
木造住宅の耐震補強で多く用いられるのが、筋交いや構造用合板を用いた耐震工事です。
建物の内壁、あるいは外壁を解体して柱を露出し、柱間に筋交いやダンパー、耐力壁などの構造用合板を配置して、横揺れへの耐性を高めます。
工事は部屋ごとに施工できるため、引越しの手間もかからず、負担が少ないメリットがあります。
2つ目は、外付け鉄骨フレームを用いた耐震補強です。
建物の外側に鉄骨フレームを取り付け、外側から強度を補強して耐震性を高める工事です。
外側から補強するため、屋内での工事が必要なく、居住したまま工事ができます。
しかし、フレームを取り付ける分だけ建物が大きくなるため、ある程度の敷地面積が必要です。
また、建物の構造上の問題で、施工自体ができない可能性もあるので注意が必要です。
3つ目は、耐震壁を用いた耐震補強です。
窓等の開口部が多い建物では、建物の重さを支える壁の面積が少ないため、開口部の少ない建物より耐震性が低くなる可能性があります。
そのため、室内に壁を追加したり、既存の壁を補強したりして、耐震壁とすることで耐震性を高める工事です。
□耐震補強にかかる費用とは
ここでは、耐震補強にかかる費用を2つに分けて解説します。
*耐震診断
耐震診断の費用は、補助対象の木造住宅の場合、無料で行えます。
対象外の場合は、地域によっても差がありますが、7〜10万円程度で行えます。
*工事費用
補強設計を含む工事費用は、既存住宅の耐震性能によって変わります。
例えば、瓦屋根を金属製の屋根に変更する工事によって耐震性能を上げる場合、100万円以上かかる可能性があります。
一般的に、幅91cmの壁を一箇所耐震補強する場合の費用の目安は、10万円程度です。
コンクリート基礎を増設する場合は、1mあたり5万円程度かかります。
一般的な工事費用の相場は、既存住宅の規模や耐震性能によって差はありますが、およそ100万円以上は必要です。
□まとめ
今回は、木造住宅の耐震補強をする方法について解説しました。
安心して暮らすためにも、地震に強い家づくりをしてみてください。
リフォームパークスでは、経験豊富な大工がリフォームの基礎を支えます。
耐震補強などのリフォームをお考えの際は、ぜひご相談ください。
ここまでブログをご覧いただきありがとうございます。
お悩みの解決にお役立ちできていれば幸いです。
リフォーム・リノベーションの主役はあくまで、お客様ご自身です。
もし今、お客様のやりたいリフォーム、
実現したいリノベーションのカタチが
明確になっているのであれば代表の菊井にお聞かせください。
LINEからご相談のお客様は
リフォームパークスLINE公式アカウントへご登録頂き、お声がけください。
最新の投稿
カテゴリー
月別アーカイブ
お問い合わせ
まずはお話を聞かせてください。
私たちはお客様とお話しする工程を
一番大切にしております。