中古住宅で住宅ローン控除を受ける条件について解説します!
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カテゴリー:リフォームのお悩みあれこれ
「中古住宅を購入するにあたり、住宅ローン控除を受けるための条件はあるのかな」
このようにお考えの方も多くいらっしゃるでしょう。
今回は、中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件について解説します。
中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件には、以下のものがあります。
・居住していること
・床面積が50平米以上
・1982年以降に建てられている
・返済期間
・年収2000万円以下
・他の制度との併用をしていない
住宅を購入した後、6か月以内は居住している必要があります。
加えて、控除を受ける年の12月31日まで居住し続ける必要があります。
その家に住んでいるかどうかは、住民票で確認されます。
対象となる中古住宅の床面積が、50平方メートル以上である必要があります。
この際、不動産登記簿上の面積で測定・確認をします。
2022年、税制改正があります。
これまでは、木造住宅は築20年以内、鉄筋コンクリート造は築25年以上などの条件がありました。
新基準では、1982年より後に建設された住宅は、全て対象となります。
大幅に条件が緩和されたので、これを機に中古住宅の購入を検討してみても良いでしょう。
住宅ローンの返済期限が10年以上のローンを利用する必要があります。
所得にも条件があり、合計所得金額が2000万円以下の年にしか、住宅ローン減税は適用できません。
また、居住した年の前後2年を含めた5年間で、「3000万円特別控除」などの制度を利用している場合、住宅ローン控除を利用できません。
住宅ローン控除は自動的に利用できるわけではありません。
住宅ローンを組む際には、必ず手続きをしましょう。
中古住宅を購入し、住宅ローンを組む際には、確定申告が必要です。
企業に勤めている方は、基本的に勤務先の企業が確定申告をしてくれているので、自分で確定申告をしていない方が多いでしょう。
しかし、住宅ローン控除を利用する際には、そういった方も自分で確定申告をしなければいけません。
税務署等の窓口で確定申告をする際には、金融機関から送付されてくる住宅ローンの残高証明書を持参しましょう。
これに加えて、「登記事項証明書」と「不動産売買契約書の写し」、「源泉徴収票」「免許証」などの本人確認書類などが必要です。
今回は、中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件について解説しました。
本記事を参考にしていただければ幸いです。
中古住宅の購入を検討している方は、ぜひ当社にお任せください。
当社の専門家が全力で皆様をサポートいたします。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
このようにお考えの方も多くいらっしゃるでしょう。
今回は、中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件について解説します。
□中古住宅の住宅ローン控除の適用条件をご紹介!
中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件には、以下のものがあります。
・居住していること
・床面積が50平米以上
・1982年以降に建てられている
・返済期間
・年収2000万円以下
・他の制度との併用をしていない
住宅を購入した後、6か月以内は居住している必要があります。
加えて、控除を受ける年の12月31日まで居住し続ける必要があります。
その家に住んでいるかどうかは、住民票で確認されます。
対象となる中古住宅の床面積が、50平方メートル以上である必要があります。
この際、不動産登記簿上の面積で測定・確認をします。
2022年、税制改正があります。
これまでは、木造住宅は築20年以内、鉄筋コンクリート造は築25年以上などの条件がありました。
新基準では、1982年より後に建設された住宅は、全て対象となります。
大幅に条件が緩和されたので、これを機に中古住宅の購入を検討してみても良いでしょう。
住宅ローンの返済期限が10年以上のローンを利用する必要があります。
所得にも条件があり、合計所得金額が2000万円以下の年にしか、住宅ローン減税は適用できません。
また、居住した年の前後2年を含めた5年間で、「3000万円特別控除」などの制度を利用している場合、住宅ローン控除を利用できません。
□住宅ローン控除の申請方法をご紹介します!
住宅ローン控除は自動的に利用できるわけではありません。
住宅ローンを組む際には、必ず手続きをしましょう。
中古住宅を購入し、住宅ローンを組む際には、確定申告が必要です。
企業に勤めている方は、基本的に勤務先の企業が確定申告をしてくれているので、自分で確定申告をしていない方が多いでしょう。
しかし、住宅ローン控除を利用する際には、そういった方も自分で確定申告をしなければいけません。
税務署等の窓口で確定申告をする際には、金融機関から送付されてくる住宅ローンの残高証明書を持参しましょう。
これに加えて、「登記事項証明書」と「不動産売買契約書の写し」、「源泉徴収票」「免許証」などの本人確認書類などが必要です。
□まとめ
今回は、中古住宅で住宅ローン控除を受けるための条件について解説しました。
本記事を参考にしていただければ幸いです。
中古住宅の購入を検討している方は、ぜひ当社にお任せください。
当社の専門家が全力で皆様をサポートいたします。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
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