【戸建てリノベーション工事】築5年 阿倍野区 I様邸
| お客様のご要望 |
築5年の3階建ての戸建て住宅です。
ホームエレベーターの設置を検討していて、それにともない浴室を1階から3階に移動し、新しくしたいと考えています。
我が家の間取りではどこにエレベータ―を設置するのがよいのでしょうか？
また、設置する事は本当に可能でしょうか？
ホームエレベーターの設置と浴室の移動、新設に伴う工事は他にどんな事を検討しなければいけないのかも教えてください。
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Before／After
Before
After
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After
工事前はこちら
現地調査
代表の菊井、設計の増田、電気工事を担当する丹下、クロス・床材担当の澤田の4名で現地調査を行いました。
現地調査では、図面を照らし合わせ、実寸を行いました。
ヒアリング、打合せ、採寸の工程を行い、所要時間は1時間ほどです。
ショールームツアー
Panasonic大阪ショールームとLIXIL南港ショールームを訪れ、実寸大の水まわり設備と商品を体感、見学頂きました。
サンゲツ大阪ショールームでは、クロスと床材のご見学頂きました。
それぞれのショールームで、菊井、設計士、コーディネーターと打ち合わせを行いながら、ご希望のイメージに沿ってプランを検討します。
プランのご提案を気に入って頂く事ができ、I様にご契約頂く事ができました。
約1か月ほどの工事期間となります。
I様、どうぞよろしくお願いいたします！
工事中の様子
①着工前確認
捨てるもの・残すもの・仮住まい先に移動をするものをそれぞれ分けて頂きました。
I様ご家族の仮住まいへのご移動が済み、本日からいよいよ着工です。
大きな家具の移動、エアコンの取外しが専門の職人によっておこなわれます。
リフォーム完了後の家具の設置計画や移動も考え、作業が行われます。
②着工 足場の組み立て
今回の工事では、1階から3階に浴室を移動を行います。その為、外部作業に必要な足場の組み立てを行いました。
足場を利用し、屋根部分や外壁のチェックも行いました。とても綺麗な状態で、雨漏り等の心配もございません。
③養生工事
大工が空間にあわせ、丁寧に養生を行います。室内専用の履物も準備完了です。
既存のものに傷が付かないように、隅々まで養生作業が行われていきます。
④解体工事
解体作業に入ります。設備担当の山田が主となり、大工、ガス担当など、1日がかりでの解体作業を行いました。
見えない部分が、どの様に収まっているか？そのあとの工程や納まりなど、I様邸の工事に携わる職人皆に情報共有されます。（ワンチームリノベーション）
⑤現場打ち合わせ・墨出し
リノベーション工事は、納まりの検討など緻密な計画が必要です。その為、各担当の視点から意見出しがされ、最善の方法で工事が進められていきます。
技術力・施工力・応用力が当たり前に必要なのがリフォーム・リノベーション工事です。そして専属職人が責任を持って工事を担当します。
リフォームパークスでは、打ち合わせ・墨出しのすべての日程において代表の菊井が、必ず参加をします。
⑥木工事
大工の棟梁による木工事が着々と進みます。仕上りの善し悪しは、造と基軸を造る職人の腕にかかっています。
こちらは、浴室を解体後の床上げの様子です。この工事を行う事で浴室があった場所がフラットな床へと生まれ変わります。
続いて、間仕切り壁を造作している様子です。大切な家族を守る様子だから【構造】と【家の強さ】は大切。安易な工事は家を弱らせる可能性があります。
間仕切り壁が完成しました。裏面には可動棚収納を造り付ける予定です。I様に工事の様子をお送りした所、大変喜んで頂けました。
⑦水道配管・配水工事
浴室を1階から3階へと場所を移し、新しく設置します。既存部分と、新設部分を適切に繋いでいきます。
3階部分の水周りの排水は外部に蹴り出すため、既存の排水管と接続を行いました。
⑧エレベータ―の施工・設置工事
エレベーター内部には、プラスターボードを貼り防火構造に、3階の壁の中には補強梁を入れ、重量の対策に梁受け金物を設置しました。
構造・防火対策・規定間口の確認、10項目以上の細かい検査と確認を行い、クリアしました。搬入準備に取り掛かります。
エレベーターの設置・取り付けを専門とするプロフェッショナル職人3名で作業を行っていきます。
エレベータ―の設置が完了しました。2人乗り、車いす対応、清音設計と実用性の高い仕様構造になっています。
⑨I様との現場打ち合わせ
I様に現場にお越しいただき、最終の現場打合せを行いました。お選び頂いたクロスの確認、見切り材の最終確認を現場にて行いました。
リフォームパークスの職人や大工の棟梁との談笑の時間も少し頂きました。お引渡しまであと少しですが引き続き宜しくお願いいたします。
⑩システムバス（浴室）設置工事
浴室部材の搬入が行われました。今回のリノベーション工事で、浴室を1階から3階へと移動し、新設をしました。
システムバスは、Panasonicのビバスを採用しました。発売したばかりの新作です。
⑪クロス（壁紙）・床工事
Ｉ様にお選びいたたいたクロスを貼っていきます。職人さんの腕が試される下地工事も綺麗なベースが仕上がりました。
リノベーション後のインテリアイメージにあわせ、各所で採用したネイビーのクロスで玄関ホールを仕上げていきます。
ショールームでお選び頂いた床材を貼っていきます。クローゼットの中までしっかりとこだわって頂けるのがリフォームパークスのリフォームの特徴です。
クロス・床工事の完了後は、職長である澤田の厳しい仕上がりチェックが行われます。
⑫仕上げ造作工事
照明を取り付ける作業前に、最終の工程チェックが入ります。リノベーション工事も最終段階です。
こちらは洗濯機の上に取り付ける可動棚の設置作業風景です。高精度光学測定器を使い設置していきます。
造作収納の背面の壁には、お気に入りのティファニーカラーのクロスが貼られました。大工によって造作棚が取り付けられます。
フレンチシック調のおしゃれなデザインの洗面ドレッシングが取り付けられました。
完成・お引き渡し
1階 サロンスペース・間取り変更
施工が完了しました。1階のサロンスペースの入り口です。既存の壁を取り払い2箇所の入り口を造りました。
1階のホール奥には、ホームエレベータを新設しました。清音設計で2人で乗る事が出来るのが特徴です。
美しく、使いやすい！掃除もラクなボール一体型のタイル調カウンターが特徴の洗面ドレッシングです。パナソニックのシーラインを採用しました。
照明はI様にてご購入いただいたものを、電気工事担当の職人、丹下が行いました。
グレーを基調としたストーンタイルを採用しました。マットな質感は足ざわりも良くおしゃれな空間を創りだしてくれます。
サロンの施術スペースには、ティファニーカラーのアクセントクロスを採用しました。
施術スペースの奥には、お手持ちの収納棚を設置します。施術ベッドのサイズも事前のチェックでぴったりと納まり快適な空間になります。
こちらはサロンのバッグヤードです。こちらは浴室があった場所ですが、しっかりとした床上げをし、フラットな空間に仕上がりました。
3階 浴室・間取り変更
モダンシックなラグジュアリーなお風呂が完成しました。 浴室ドアは半透明のスリムスキットドアを採用しました。
カウンターはスタイリッシュな印象のロングカウンタータイプです。 鏡は、ささっとキレイ仕様でお手入れも簡単です。
浴槽は、弓形ワイド浴槽です。表面が硬くて滑らかで汚れや傷つきにくい仕様です。 エプロン部分は他メーカーでは見られないグレージュレザーを採用しました。
スパにいるようなラグジュアリーな日常ををコンセプトに、美泡湯・調光照明を採用しました。
風呂蓋は保温効果を促進し、かつお手入れが簡単な蓋っとタイプを採用しました。浴室物干しは2本です。
給湯器は、3階のベランダに設置をしました。景観を壊さず綺麗に収まりました。
3階 洗面・脱衣室
ルミシス ボウル一体タイプを採用しました。幅はゆったりと使える横幅900ｍｍタイプです。
扉カラーは、ハイグレードタイプのグレインブラックを採用、引き出しは収納がしやすいフルスライドタイプです。
3階フロア、浴室のインテリアイメージに併せて選んだグレイのタイルとの相性もばっちりです。
バックパネルにはモザイクタイルが使われています。ラグジュアリーなホテルのドレッサーのような印象です。
ミラーキャビネットの内部には、ドライヤーや充電式のシェーバーなどが楽々と収納をすることが出来ます。
時流に合わせたタッチレス水栓で、手洗い用の洗濯物もここで洗って、お隣の洗濯機へポンっ！時短家事にも繋がります。
3階 トイレ
I様邸のトイレの壁紙（クロス）・床材のリフォーム工事が完了しました。
トイレの隣にある収納スペースも、同じデザインのクロスと床材でコーディネートをしました。
イメージコンセプトは《遊び心》、ハイブランドのお洋服をイメージした《パンチの効いたアクセントクロス》を採用しました。
室内ドアは、ホワイトの木目調を採用し、ドアを開けた時のサプライズが待っています。
1階～3階 ホームエレベーター
【1階】I様邸ではパナソニックホームエレベーター、フィットV（2人のり用）を採用しました。
エレベーターを新設するにあたり、壁を造作しました。
1階のスペースでエステサロンをされるとのこと。入口のスペースにはお客様にご使用いただく洗面化粧台を設置しました。
【2階】家族のプライベートスペースでもある2階はキッチン部分にエレベータ―があります。出入口幅が1ｍあり出入りがしやすい仕様です。
エレベータ―設置に伴いふかした壁（造作壁）も各フロアのコンセプトに合わせてコーディネートをしています。
I様邸では、ナノイー発生器を選択されました。身近な空気を清潔に出来るのも嬉しい仕様です。
内装カラー：メープル柄です。床材や室内ドアとも同色を選ぶことが出来ます。
手すり：内装カラーに合わせ、横型手すりが標準仕様で取付けがあります。
大型操作ボタン：操作がしやすく、抗菌・抗ウイルス仕様となっています。
開口幅は1ｍもあり、車いすに対応をしています。介護者の同乗も可能です。
エレベーター内部の高さは2ｍあり、圧迫感を感じずらい設計いなっているのも特徴のひとつです。
リフォーム担当者の声
ホームエレベーターの新築時よりご検討されていたI様邸
ホームエレベーターの設置をにともない浴室を1階から3階に移動し、リノベーション工事をおこないました。
家の構造、また生活の動線について細かくシュミレーションを重ね、ベストな場所に設置をすることが出来ました。
また、懸念していたエレベーターの動作音も全く気にならないとのご感想を頂くことも出来ました。
I様、この度は工事のご依頼、ご相談ありがとうございました。
リフォーム事例データ
| 住所 |
大阪市阿倍野区 |
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| 施工箇所 |
家全体リノベーション工事 |
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| 施工内容 |
浴室の移動・新設・ホームエレベーター設置工事・間取り変更・室内建具変更、取替・壁紙貼り替え・床貼り替え・美装⼯事 |
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| 工期 |
60日 |
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| 築年数 |
5年 |
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| 使用商材 |
パナソニックホームエレベータ/バスルーム︓Panasonicビバス1621/3F洗面︓LIXILルミシス W900/1F手洗い︓Panasonicシーライン /サンゲツFINE・Reserve |
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