【マンションリフォーム】築28年 3LDK 松原市 T様邸
| お客様のご要望 |
築28年のマンションです。
漏水によって、フローリングが傷んでしまったため、全体的なリフォームを検討しています。
水まわりはキッチンとお風呂、洗面化粧台を予定しています。
火災保険を使い、直すことが出来るかについても相談をしたいです。 |
Before/After
Before
After
Before
After
工事前はこちら
現地調査
マンション漏水のご連絡を頂き、代表の菊井、保険調査担当、水道設備担当の山田にて調査に伺いました。
所要時間は1時間半ほどです。
T様が入られている火災保険の概要をお伺いし、リフォームパークスにて調査、申請についてのアドバイスを行い、無事保険が降りる事になりました。
T様も安堵の表情です。
ショールームツアー
LIXIL南港ショールームとサンゲツ大阪ショールームに訪れ、フローリング他に、以前よりご検討されていたキッチンや浴室等の展示もご覧頂きました。
ショールームへは代表の菊井、設計の増田、コーディネーターが同行しご提案を行います。
工事中の様子
①養生
エレベータ―の中も丁寧に養生を行います。
共有部分の廊下も養生を行いました。
T様と他の居住者の方へご迷惑がかからないよう細心の注意を払い、工事を行います。
養生工事はリフォーム着工の基本です。 リフォーム後の納まりを考えながら、大工がひとつひとつ養生を行います。
②解体
養生作業が完了し、本日より解体工事を始めます。
リフォームパークスでは、解体業社に依頼せず、専属の職人が行います。
なぜなら、見えない部分が、“どの様に収まっているか” 内容を把握確認しているからです。
解体工事といっても、ただ壊す訳ではないのです。
③職長会議・墨出し
各担当分野の職長(親方や責任者)が集まり、納まりを決める打ち合わせと墨出し作業を行います。
墨出しが正確に行われる事で仕上が変わります。そのため、墨出しは経験豊富な職人が行うことが重要になります。
リフォームパークスでは、すべての打ち合わせ・墨出しにおいて代表の菊井が必ず参加をします。
④配線・配管
電気、水道、ガス、などライフラインの仕込みを行っていきます。
先日行われたなった墨出しを基準に、既存の状態に合わせ作業を行います。
水道の排水、排管は山田、電気工事は丹下が担当します。
洗面化粧台の電気配線を仕込んでいる様子です。
⑤大工下地工事
T様邸の担当は、大工歴50年の足利棟梁がです。
水漏れの被害によって傷んだところを取り除き、新しく下地を組んでいきます。
⑥大工造作
既存のフローリングを剥がし、下地処理・下地調整を行いました。貼り付け範囲に合わせ床材をカットします。
貼りあがり後を想定し、美しい仕上げになるよう木目を整えカットしていきます。
水濡れ部カビ処理・消毒薬剤散布を行い、十分に乾燥をさせ床材を貼ります。
ショールームでご選択いただいた室内ドアの取付を行っていきます。
⑦キッチン取り付け・設置
水道・ガス等の配管工事が完了しました。
キッチンパネルが取付られ、レンジフードのダクトが入りました。
引き出し用のレールが取付られました。食洗機も付いています。
完成まであと少しです。現場に見学に来られていたT様もとても喜んでいました。
⑧システムバス設置
床の汚れと冷たさの不快感を解決した床、キレイサーモが取り付けられました。
続いて浴室パネルの設置です。フラワーシーンをご選択されました。
浴室の施工は専門の職人が行います。もうすぐ完成です。
浴室部材の設置が完了しました。いよいよお披露目です。
⑨洗面化粧台の設置
洗面化粧台の搬入が済み、組み立てを行っていきます。
洗面化粧台の横のspaceには、大工造作にて隙間を埋める台が設置されました。
⑩クロス工事
ショールームでお選び頂いたクロスを貼っていきます。
貼りあがりの美しさには、下地のパテ処理が大切です。丁寧に処理を行った下地に貼っていきます。
新しく下地のプラスターボード(壁材)を貼り替えた場所の繋ぎ目は特に念入りにパテ処理を行いました。
戸襖の壁紙を貼っていきます。クロス工事の完了後は、職長によるクロスの検査が行れます。
⑪給水管の通水圧テスト
T様のご心配・ご不安点を解決するべく、本日は給水管の通水圧のテストを行いました。
規定の水圧を20分間かけて、前後の測定を行いました。
⑫美装工事
いよいよ本日が工事最終日となりました。
工事を行っていないリビングについても床のリペア(補修)を美装に合わせ行いました。
美装は洗い工事とも言われ、プロの洗い職人が拭き上げ等を丁寧に行っていきます。
工事を行った部分の全てを綺麗に仕上げ、新築時のような気持ちを体感して頂きました。
完成・お引き渡し
キッチン
キッチンは、リクシルのリシェルSIを採用しました。
引き出しは軽い力でラクにひらき、使いたい道具が少ない動きで取り出せる構造になっています。
シンク下の引き出しも、扉を傾けるだけで中まで確認ができるため、そのままの姿勢で楽に取り出すことができます。まな板、包丁を置くスペースも決まっているのでお片付けがしやすいキッチンです。
深型の食洗機を採用し、レンジフードのパネルも洗えるためとても便利です。また、手洗いではむずかしい50℃以上の高温洗浄を行うので衛生面でも安心です。
シンクは人造大理石を採用しました。天板との継ぎ目がなくお掃除がしやすい構造になっています。
床材は、モロッコ柄のタイルのクッションタイルを採用しました。キッチン本体の色ともマッチし、エレガントな印象のキッチンに仕上がりました。
システムバス
T様邸の浴室が完成しました。
浴槽はロング浴槽を採用。ダブル保温構造で、お湯が冷めにくく省エネ効果も期待出来ます。
シャワーヘッドは、エコアクアシャワーです。空気を含んだ大粒の水滴で、浴び心地の良さと節水性を両立しています。
将来の事を考え、身体を支えやすいように浴槽の外側に手摺をつけました。
浴槽の保温効果を保ってくれる仕様のフラットな風呂フタを採用。とても軽く、巻ブタに比べお手入れがしやすいです。
冷たさを感じにくく、汚れも落としやすいキレイサーモフロアを採用しました。色はホワイトです。
洗面脱衣室
洗面化粧台の設置が完了しました。LIXILのピアラを採用しました。
扉カラーは、光沢のあるグラスホワイトを採用しました。
お手入れがしやすく、底が広い「ひろびろボウル」を採用、水栓の可動域も広いため、使い勝手が良く2人並んでの身支度にも最適です。
三面鏡の裏面にある収納はトレイを5cm刻みで設置できるので、高さの違うものを効率よく収納することができます。
下部の収納には、扉裏ポケットがあり、ドライヤーの収納にも便利です。
アッパーキャビネットも同色の扉カラーで統一感があり、大容量で満足な収納力です。
洗濯パンも新しくしました。クロスは天井はラベンダーカラー、壁面は小花柄を採用し優しく可愛らしいスペースに仕上がりました。
床材は、クッションフロアを採用。お手入れもしやすく水濡れがしやすい場所に最適です。
床・室内ドア
T様邸のマンション漏水によるフローリング貼替工事が完了しました。
LDKの室内ドアは、ラシッサSのLGAを採用しました。中央のガラス部分から廊下に優しく明かりが入るのが特徴です。
既存の框、玄関タイルとの相性も良く落ち着いた印象の仕上りになりました。カラーはクリエモカです。
ラシッサDは抗菌対策もされており、またリアルフットフィール仕上げで本物の木のような質感を感じて頂けます。
トイレ
壁紙、クッションフロアを貼替え、トイレ内がとても明るくなりました。
床は、大理石調のクッションフロアを貼りました。目地模様がなくフラットでお掃除もしやすいです。
トイレの壁紙、貼替リフォームが完了しました。紙巻き器も2連になり交換の手間が少なくなりました。
リフォーム担当者の声
T様邸のマンションリフォーム工事が完了しました。
きっかけは漏水によるご相談でしたが、お話を伺う中でT様のご希望もありキッチン・浴室・洗面脱衣室・トイレの工事も合わせて行う事となりました。
マンションリフォームを進める中で工事を成功させるポイントをまとめました。
リフォーム成功の秘訣1:目的や理想の生活について明確にする。
リフォームを行う際、目的や理想の生活について明確にすることおすすめしています。
例えば、間取りを変更したい、設備を新しくしたい、不便に感じる所を解消したいなど、目的は人それぞれです。
目的が明確であれば、方向性を決めやすくなります。
そのため、ご契約前に行う現地調査・(施工担当者または、代表の菊井が行う)ヒアリングがとても重要です。
ヒアリング後、目的がしっかりと定まり、水濡れによる火災保険の申請も滞りなくスムーズに進み、T様もとても喜んでいました。
リフォーム成功の秘訣2:ライフスタイルに合ったリフォームをする。
自分のライフスタイルに合ったものにすることが大切です。
例えば、ご夫婦共働きの際は、時短家事の動線と男性、女性どちらも家事がしやすい設計を行います。
また、将来のことを考え、手すりの設置、バリアフリー化を工事をお行う際には検討をします。
T様この度は、工事のご依頼ありがとうございました!
リフォーム事例データ
| 住所 |
大阪府松原市 |
| 施工箇所 |
キッチン・浴室・洗面脱衣室・トイレ・廊下 |
| 施工内容 |
キッチン・浴室・洗面化粧台入替リフォーム・クロス床材貼替リフォーム・火災保険修繕工事 |
| 工期 |
1か月 |
| 築年数 |
28年 |
| 使用商材 |
システムキッチン:リシェル/システムバス:リノビオV/洗面化粧台:ピアラ/サンゲツ:HM-11112・RE53057・FE74448 |