二世帯で住んでいる方や、住もうとしている方はいらっしゃいませんか。

そのような方に新たな住みやすい暮らしをご提案します。

二世帯でお住みの方に、フルリフォームを行ってさらに住みやすくする方法を紹介します。

□完全分離型と部分共有型

二世帯でお住まいの方でも、住み方は2種類あることをご存じでしょうか。

階によって生活空間を分けられる完全分離型と、部分的に生活空間を共有する部分共有型があります。

それぞれの特徴やフルリフォームにかかる費用について紹介します。

まず、完全分離型の特徴として、プライベートな空間を確保できることが挙げられます。

そのため、それぞれに居住空間が求められ、設備の設置には費用がかかる傾向があるでしょう。

例えば、キッチンを新設する場合は約120万円、トイレをリフォームする場合は約45万円、2階にリビングを設ける場合は約158万円が必要です。

また、1階、2階の部分改修を行う際は約550万円かかります。

これらに加えて、洗面所等の設備をリフォームすれば約1,000万円かかります。

また、バリアフリーの設備設置をお考えの方は、プラスで約160万円ほど必要になるでしょう。

次に、部分共有型についてお話しします。

同じ階同士で住空間を分ける場合は、壁を厚くする必要があるため、1室につき約80万円かかります。

また、このような場合は、結果的にどちらかの世帯が丸ごとリフォームに踏み切る場合も多く、費用が膨らみやすい傾向にあります。

リフォームの内容にもよりますが、1坪あたり約60～90万円ほどかかり、総額が約3000万円を超えることもあるでしょう。

そのため、事前の予算計画が大切です。

プライバシーを守れる理想の二世帯住宅を気付くため、しっかりと子世帯と親世帯で話し合って決定しましょう。

□二世帯住宅のリフォームで便利なローン

二世帯でお住みになる方は、二世帯で住むからこそ使用できるローンが存在することをご存じでしょうか。

どのようローンがあるか3つ解説するので、参考にしてみてください。

1つ目は、収入合算です。

ローンを組む際に、親と子の収入を合算して試算する仕組みです。

子世帯だけでは資金が足りない場合は、収入合算することで審査もクリアでき、より大きな金額が借りられるでしょう。

2つ目は、親子ペアローンです。

これは、親と子でローンを別々に返済する方法です。

メリットは、2本のローンを契約できるためより多額のローンを借りられ、控除もそれぞれに適用されることです。

しかし、手数料は2本分になるため注意しましょう。

3つ目は、親子リレーローンです。

1本のローンを親世帯から子世帯に引き継ぐ方法です。

親世帯単独であれば、長期のローンが組めませんが、後継者である子世帯がいるため借用期間の選択の幅が広がります。

返済が長期であるため、多額のローンを組んでも、家計の負担が減るため返済が楽になるでしょう。

□まとめ

今回、二世帯で住む方に住みやすい生活空間を作り上げるため、フルリフォームについてお話ししました。

コストの面や特徴を理解し、二世帯で住むからこそ活用できるローンを使用してみてはいかがでしょうか。

フルリフォームをお考えの方は、ぜひ当社にご要望をお聞かせください。