大阪市にお住まいでリフォームをお考えの方はいませんか。

その中でも、「部屋を2部屋に分けたい」、「子供部屋を作りたい」などという理由から間取り変更を検討されている方は多いのではないでしょうか。

そこで今回は、間取り変更ができる場合とできない場合があること、間取り変更時のポイントをご紹介します。

□間取り変更ができる場合とできない場合がある！

ここでは、間取り変更ができる場合とできない場合があることをご紹介します。

マンションは共用のスペースと専有のスペースがありますよね。

間取り変更のリフォームを自由にできるのは専有のスペースのみです。

共用のスペースに工事が必要な場合、マンションの管理規約に基づいて事前申請が義務付けられているため、しっかり確認しておきましょう。

共用のスペースは間取りが変更できません。

共用のスペースには、「躯体部分」、「ベランダ」、「エントランス」、「共用廊下」、「エレベーター」などが挙げられるでしょう。

一方で、専有スペースであれば間取りを変更できます。

専有のスペースとは、天井や床、壁に囲まれた住居部分のことです。

□間取り変更時のポイントをご紹介！

ここからは、間取り変更時のポイントを3つご紹介します。

1つ目は、ラーメン構造か壁式構造かどうかです。

タワーマンションや中層マンションはラーメン構造で壁や天井に凸凹があり、また柱の存在がインテリアの邪魔をしてしまう場合があります。

そのため、柱を上手く活用して空間が整然と見えるように工夫する必要があるでしょう。

低層マンションに多いのが壁式構造です。

壁や天井に凹凸がなく解放感がありますが、壁を撤去できないというデメリットもあるため注意しましょう。

2つ目は、排水管や排気ダクトの経路を確保できているかという点です。

キッチンやトイレなどの水回りを動かしたい場合、まず排水管や排気ダストの経路を確保できるか事前に確認しましょう。

3つ目は、管理規約の確認することです。

マンションをリフォームする際、管理規約がネックになる場合があります。

特にタワーマンションやヴィンテージマンションでは、マンションならではの規約が設けられていることがあるため、リフォーム前にしっかりと確認しておきましょう。

□まとめ

今回の記事では、間取り変更ができる場合とできない場合があること、間取り変更時のポイントをご紹介しました。

マンションの構造や管理規約によってはリフォームに制約があるため注意しましょう。

大阪市でリフォームをお考えの方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。