浪速区在住でマンションリフォームをお考えの皆さん、リフォームする際に一番気になるのはやはり費用面ですよね？

マンションリフォームをする際になるべく費用を抑えたい、また、その際の注意点を知っておきたいという方に向けて、本ページでは費用を上手く使うポイントと注意点を紹介します。

 

□費用削減のポイントは費用の割り振り方？

費用を削減できたが、満足のいくリフォームにならなかったでは意味がありませんよね？

妥協を許さずに費用を削減するにはメリハリ、つまりお金をかけるところはかけて、抑えるところは徹底的に抑えることが重要です。

ここからは費用を抑えながら満足度を保つリフォーム方法を2点紹介します。

1つ目は全体的にグレードを落とす方法です。

できるだけむやみな費用削減は避けたいところですが、予算の関係で仕方ない場合もありますよね。

そんなときは、全体的な費用削減という選択をとってみるのも一つの手です。

2つ目はリフォーム範囲意を絞る方法です。

もし皆さんがお住まいをもっと快適にしたい、こだわりを実現したいという思いでリフォームをされる場合は、全体のグレードを落とすよりも、譲れない箇所に注力することをおすすめします。

より快適なお住まいの実現を目的としたリフォームをした方々の声を聴いてみても、こだわりの部分には費用をおしまずかけたといった方々の満足度が高い傾向にあるので参考にしてみてください。

また、補足で費用が余計にかかりやすい代表例として、標準サイズに当てはまらないサービス、小さい範囲の中で多くの業者の協力は必要な工事、やたらと手間が必要となってくる工事が挙げられるので、こちらも注意してみてください。

□リフォームで減税？対象のリフォームと安くなる税金を紹介します

リフォームの種類によっては税金が優遇される場合があるのはご存じですか？

実は国が定めるリフォームをした場合や、親などからリフォームにかかる資金を受け取った場合、いくらか税金がかからなくなる減税施策が行われています。

この制度が適応される税金は3つあって、所得税、贈与税、固定資産税が対象の税です。

これらの税金が安くなる条件を3つに分けて紹介するので参考にしてみてください。

1つ目は所得税が安くなるパターンです。

皆さんのリフォームする目的は何ですか？

もしも目的が省エネ、バリアフリー化、耐震のどれかに当てはまる場合は、ある一定の条件に該当すれば、確定申告によって所得税が安くなることがあります。

近年話題の尽きない環境問題や高齢化の影響、災害に対して国がバックアップしているのでしょう。

また、その中でも自己資金による支払いか、リフォームローンを組んでの支払いか、住宅ローンによっての支払いかによって安くなる割合が変わってくるので、ご自身の支払い方法に合った支払い方法の制度をご覧になってください。

2つ目は固定資産税が安くなるパターンです。

こちらの条件は所得税が安くなるときの条件に加えて長期優良住宅のリフォームをする際に適応されます。

また、申告に関しては確定申告ではなく市町村に申告しましょう。

市町村に申告することによって、翌年の固定資産税を安くできます。

3つ目は贈与税が非課税になるパターンです。

皆さんは資金を全て一人で出す予定でしょうか？

それとも親族の方の援助を受けて資金を集めますか？

後者の場合、具体的には満20歳以上の方が親や祖父母からリフォームにかかる資金を贈与してもらうと、贈与税が非課税になります。

ぜひ、この3つの税金対策をしっかりしてお得にリフォームを成功させましょう。

□安すぎ価格のリフォームには注意！安易に依頼してはいけません

リフォームの費用を上手く抑えるコツはつかめてきましたか？

費用を抑えることは重要なことですが、最後に安すぎるリフォームに関しての注意点を3つ紹介します。

1つ目は追加料金がかからないかどうかを確認しましょう。

見積もりで納得のいく価格が出たからといって安心できるわけではありません。

工事中に変更があったり、打ち合わせのときに聞いていなかった工事が発生したりすると、最初に思っていた料金よりかなり跳ね上がっていることがあります。

随時、細かいところまで確認しておきましょう。

2つ目は工事費込みの価格になっているかどうかを確認することです。

よく内容を読まずに判断して後から本体価格に工事費がかかるということもあるので、しっかりと内容を確認しましょう。

3つ目は激安の理由を知っておくことです。

機能性が極端に低かった、または戦略的に最初だけ無駄な費用は省いて打ち出された価格だったということがあります。

依頼を頼む際は価格だけを見るのは危険ということを覚えておいてください。

□まとめ

費用を抑えたリフォーム方法はお分かりいただけましたか？

まずは戦略的に範囲を絞ったリフォームか、全体のグレードを少し下げるかを判断し、決まったら利用できる税金制度がないかをよく確認しましょう。

最後に本当にその価格で信用できるかを見極めて判断を下すと良いのではないでしょうか。

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