「家族のライフスタイルが変わったから間取りを変えたい」
「家の間取りを大幅に変えたい」という方はいらっしゃいませんか？

家の構造を変えるためにリフォームしたいという方も少なくないでしょう。
リフォームというのは基本的に部分的なものですが、骨格以外をかえるスケルトンリフォームもあります。

また、みなさんの中には、リフォームと建て替えの違いがあまり分からない、という方もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、両者の違いに注目してご解説します。

□リフォームと建て替え

＊リフォーム

リフォームは大きく分けて部分的なリフォームと、スケルトンリフォームに分かれます。
部分的リフォームは家の水回りなど、一部の改修をします。
家の一部だけなので全面リフォームや建て替えに比べて費用は格段に安いです。

メリットとしては、家の他の部分はそのまま残せることと、費用を抑えられることが挙げられます。
一方でデメリットは自由度が低いことです。

次に、スケルトンリフォームについてお話しします。
スケルトンリフォームは、家の土台だけ残して全部作り直すリフォームです。

メリットは部屋の間取りなどを含めて自由度が高いこと、比較的費用が安いことです。
デメリットとしては、大きく構造を変えられないことが挙げられます。
そのため、自由度という面では建て替えよりは劣ってしまいます。
また、大きく家の作りを変えようとすると追加費用がかかるのもデメリットです。

＊建て替え

建て替えとは、土台部分や基本的な柱などの全てを建て替える工事を指します。
そのため、大幅な間取りの変化、部屋の数の変更までも可能になります。
元あった家とは全く違う家を同じ場所に作ることができるのです。

建て替えのメリットはやはりその自由度の高さでしょう。
スケルトンリフォームでは実現できないような大きな変化にも対応可能です。
建物の形を変えることもできますし、耐震工事や地盤改良なども容易に行うことができます。

反対にデメリットは、廃棄物が多く出るため処分費用がかかり、総費用がかなり高くなることです。
また、工期も長くなるため仮住まいも必要になり、計画的に工事を行う必要性があります。

□まとめ

今回はリフォームと建て替えそれぞれの違いについてメリットとデメリットを踏まえながらご説明しました。

大幅に家の構造を変えたいというのなら、建て替えるということもできますし、今の家の構造を残しておきたいというのならスケルトンリフォームで形を残しながらも自由度を高く保ってリフォームもできます。
自分のしたいリフォームの規模に合わせてリフォームにするか建て替えにするかを決めるといいでしょう。

ここまでブログをご覧いただきありがとうございます。
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